Woningwaarde Binnenkruier 13, Puttershoek (3297TA)

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.206 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 42.44012 maanden +14,5%+14,5%

+€ 31.09812 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Binnenkruier 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.206 voor Binnenkruier 13 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.206.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 13

€ 345.731[ € 328.202 – € 362.750 ]

Verkoper houdt over€ 340.678−€ 5.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.796+€ 9.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.731

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruier 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruier 13

Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.

€ 325.001[ € 308.751 – € 341.251 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]

Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern

€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.731, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.001 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.206+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.731+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.018+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 13 in Puttershoek bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639

OZB€ 23

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte113 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.206

Verwachte verkoopprijs€ 345.731

Verwachte vraagprijs€ 325.001

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→

PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (23%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.206 is Binnenkruier 13 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 13 in Puttershoek.

Wat is Binnenkruier 13 in Puttershoek waard?

Binnenkruier 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.206 (bandbreedte € 294.981 – € 375.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruier 13 in Puttershoek?

De verwachte vraagprijs van Binnenkruier 13 in Puttershoek is in oktober 2026 € 325.001 (bandbreedte € 308.751 – € 341.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 13 in Puttershoek?

Voor Binnenkruier 13 adviseren wij een bod van € 345.731 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 13 in Puttershoek?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 13 in Puttershoek bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 13 in Puttershoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 13 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 13 ligt rond € 335.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 13?

Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Binnenkruier 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde