Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenlaan 75

3297TN Puttershoek

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.076
+14,5%
[ € 437.427 – € 556.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.319[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenlaan 75 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.076 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +1,1%
+€ 62.93512 maanden +14,5%
+€ 46.11612 mnd vs. NL +10,6%
Sterrenlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.076 voor Sterrenlaan 75 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenlaan 75 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.076.

Verwachte verkoopprijs Sterrenlaan 75
€ 511.319[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.444−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.695+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenlaan 75 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenlaan 75
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenlaan 75 adviseren wij in een bod van € 511.319, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.319+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.885+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenlaan 75 in Puttershoek bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 497.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.076
Verwachte verkoopprijs€ 511.319
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.076 zit Sterrenlaan 75 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrenlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenlaan 75 in Puttershoek.

Wat is Sterrenlaan 75 in Puttershoek waard?
Sterrenlaan 75 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.076 (bandbreedte € 437.427 – € 556.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 75 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 75 in Puttershoek is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenlaan 75 in Puttershoek?
Voor Sterrenlaan 75 adviseren wij een bod van € 511.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenlaan 75 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenlaan 75 in Puttershoek bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenlaan 75 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenlaan 75 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenlaan 75 ligt rond € 497.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Sterrenlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.