Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjasker 4A

3297TS Puttershoek

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.608
+14,5%
[ € 192.375 – € 244.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.346[ € 200.779 – € 221.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.120[ € 214.633 – € 237.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjasker 4A in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.608 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +1,1%
+€ 27.67812 maanden +14,5%
+€ 20.28112 mnd vs. NL +10,6%
Tjasker 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.608 voor Tjasker 4A in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjasker 4A in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.120. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.608.

Verwachte verkoopprijs Tjasker 4A
€ 226.120[ € 214.633 – € 237.225 ]
Verkoper houdt over€ 222.383−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.792+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjasker 4A in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Tjasker 4A
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 211.346[ € 200.779 – € 221.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjasker 4A adviseren wij in een bod van € 226.120, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.346 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.608+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.120+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.426+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjasker 4A zal in bij een vraagprijs van € 211.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjasker 4A in Puttershoek bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 218.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjasker 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.608
Verwachte verkoopprijs€ 226.120
Verwachte vraagprijs€ 211.346
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.608 is Tjasker 4A een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjasker 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjasker 4A in Puttershoek.

Wat is Tjasker 4A in Puttershoek waard?
Tjasker 4A in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.608 (bandbreedte € 192.375 – € 244.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjasker 4A in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Tjasker 4A in Puttershoek is in oktober 2026 € 211.346 (bandbreedte € 200.779 – € 221.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjasker 4A in Puttershoek?
Voor Tjasker 4A adviseren wij een bod van € 226.120 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjasker 4A in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjasker 4A in Puttershoek bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjasker 4A in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjasker 4A in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 27.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjasker 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Tjasker 4A ligt rond € 218.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjasker 4A?
Huishoudens in de buurt van Tjasker 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.