Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 24

3297TV Puttershoek

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.353
+13,7%
[ € 348.791 – € 443.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.457[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 24 in Puttershoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.353 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds juli +1,1%
+€ 47.89212 maanden +13,7%
+€ 35.58412 mnd vs. NL +10,2%
Wipmolen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.353 voor Wipmolen 24 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 24 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.353.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 24
€ 408.457[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.714−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.776+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.714

Wat is de vraagprijs?

Wipmolen 24 in Puttershoek staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Vraagprijs Wipmolen 24
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 553.056[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 24 adviseren wij in een bod van € 408.457, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.457+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 24 in Puttershoek bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.353
Verwachte verkoopprijs€ 408.457
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Molendijk 1E, 3297LC Puttershoek
Molendijk 1E
2024 · 211 m²
€ 1.032.690
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 24 in Puttershoek.

Wat is Wipmolen 24 in Puttershoek waard?
Wipmolen 24 in Puttershoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.353 (bandbreedte € 348.791 – € 443.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Wipmolen 24 in Puttershoek?
Wipmolen 24 in Puttershoek staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 24 in Puttershoek?
Voor Wipmolen 24 adviseren wij een bod van € 408.457 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 24 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 24 in Puttershoek bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 24 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 24 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 24 ligt rond € 396.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 24?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.