Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrok 17

3297TW Puttershoek

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.425
+14,5%
[ € 349.734 – € 445.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.074[ € 365.820 – € 404.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.172[ € 389.232 – € 430.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrok 17 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.425 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +1,1%
+€ 50.31812 maanden +14,5%
+€ 36.87112 mnd vs. NL +10,6%
Paltrok 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.425 voor Paltrok 17 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrok 17 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.425.

Verwachte verkoopprijs Paltrok 17
€ 410.172[ € 389.232 – € 430.205 ]
Verkoper houdt over€ 404.410−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.525+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrok 17 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrok 17
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 385.074[ € 365.820 – € 404.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrok 17 adviseren wij in een bod van € 410.172, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.074 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.425+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.172+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.681+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrok 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrok 17 in Puttershoek bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrok 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.425
Verwachte verkoopprijs€ 410.172
Verwachte vraagprijs€ 385.074
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltrok 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paltrok 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrok 17 in Puttershoek.

Wat is Paltrok 17 in Puttershoek waard?
Paltrok 17 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.425 (bandbreedte € 349.734 – € 445.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrok 17 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Paltrok 17 in Puttershoek is in oktober 2026 € 385.074 (bandbreedte € 365.820 – € 404.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrok 17 in Puttershoek?
Voor Paltrok 17 adviseren wij een bod van € 410.172 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrok 17 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrok 17 in Puttershoek bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrok 17 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrok 17 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrok 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Paltrok 17 ligt rond € 397.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrok 17?
Huishoudens in de buurt van Paltrok 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.