Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenkruis 4

3297TZ Puttershoek

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.159
+14,5%
[ € 187.580 – € 238.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.120[ € 195.814 – € 216.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.438[ € 209.129 – € 231.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenkruis 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.159 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +1,1%
+€ 26.98812 maanden +14,5%
+€ 19.77612 mnd vs. NL +10,6%
Wiekenkruis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.159 voor Wiekenkruis 4 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenkruis 4 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.438. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.159.

Verwachte verkoopprijs Wiekenkruis 4
€ 220.438[ € 209.129 – € 231.143 ]
Verkoper houdt over€ 216.763−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.997+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenkruis 4 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenkruis 4
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 206.120[ € 195.814 – € 216.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenkruis 4 adviseren wij in een bod van € 220.438, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.120 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.159+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.438+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.460+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenkruis 4 zal in bij een vraagprijs van € 206.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenkruis 4 in Puttershoek bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 213.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenkruis 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.159
Verwachte verkoopprijs€ 220.438
Verwachte vraagprijs€ 206.120
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.159 is Wiekenkruis 4 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiekenkruis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenkruis 4 in Puttershoek.

Wat is Wiekenkruis 4 in Puttershoek waard?
Wiekenkruis 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.159 (bandbreedte € 187.580 – € 238.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenkruis 4 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Wiekenkruis 4 in Puttershoek is in oktober 2026 € 206.120 (bandbreedte € 195.814 – € 216.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenkruis 4 in Puttershoek?
Voor Wiekenkruis 4 adviseren wij een bod van € 220.438 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenkruis 4 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenkruis 4 in Puttershoek bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenkruis 4 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenkruis 4 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 26.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenkruis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenkruis 4 ligt rond € 213.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenkruis 4?
Huishoudens in de buurt van Wiekenkruis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.