Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamal 3

3297VB Puttershoek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.628
+14,5%
[ € 335.833 – € 427.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.754[ € 351.266 – € 388.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.883[ € 373.747 – € 413.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamal 3 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.628 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,1%
+€ 48.31812 maanden +14,5%
+€ 35.40512 mnd vs. NL +10,6%
Hamal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.628 voor Hamal 3 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamal 3 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.628.

Verwachte verkoopprijs Hamal 3
€ 393.883[ € 373.747 – € 413.089 ]
Verkoper houdt over€ 388.300−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.911+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamal 3 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Hamal 3
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 369.754[ € 351.266 – € 388.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamal 3 adviseren wij in een bod van € 393.883, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.754 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.628+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.883+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.577+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamal 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamal 3 in Puttershoek bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.628
Verwachte verkoopprijs€ 393.883
Verwachte vraagprijs€ 369.754
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamal 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamal 3 in Puttershoek.

Wat is Hamal 3 in Puttershoek waard?
Hamal 3 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.628 (bandbreedte € 335.833 – € 427.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamal 3 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Hamal 3 in Puttershoek is in oktober 2026 € 369.754 (bandbreedte € 351.266 – € 388.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamal 3 in Puttershoek?
Voor Hamal 3 adviseren wij een bod van € 393.883 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamal 3 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hamal 3 in Puttershoek bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamal 3 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamal 3 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hamal 3 ligt rond € 381.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamal 3?
Huishoudens in de buurt van Hamal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.