Woningwaarde Zuidster 13, Puttershoek (3297VL)

Wat is mijn huis waard?

Zuidster 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.831 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 48.09012 maanden +14,5%+14,5%

+€ 35.23812 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Zuidster 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.831 voor Zuidster 13 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidster 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.831.

Verwachte verkoopprijs Zuidster 13

€ 392.161[ € 372.211 – € 411.390 ]

Verkoper houdt over€ 386.597−€ 5.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.154+€ 9.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidster 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidster 13

Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.

€ 367.888[ € 349.494 – € 386.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]

Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern

€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidster 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 392.161, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.888 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.831+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.161+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.769+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidster 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 367.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidster 13 in Puttershoek bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857

OZB€ 26

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidster 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.831

Verwachte verkoopprijs€ 392.161

Verwachte vraagprijs€ 367.888

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→

PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (23%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidster 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidster 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidster 13 in Puttershoek.

Wat is Zuidster 13 in Puttershoek waard?

Zuidster 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.831 (bandbreedte € 334.251 – € 425.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidster 13 in Puttershoek?

De verwachte vraagprijs van Zuidster 13 in Puttershoek is in oktober 2026 € 367.888 (bandbreedte € 349.494 – € 386.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidster 13 in Puttershoek?

Voor Zuidster 13 adviseren wij een bod van € 392.161 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidster 13 in Puttershoek?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidster 13 in Puttershoek bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidster 13 in Puttershoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidster 13 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidster 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zuidster 13 ligt rond € 379.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidster 13?

Huishoudens in de buurt van Zuidster 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuidster 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde