Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidster 51

3297VL Puttershoek

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.371
+14,5%
[ € 391.046 – € 497.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.179[ € 412.470 – € 455.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.895[ € 436.393 – € 482.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidster 51 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.371 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +1,1%
+€ 56.26212 maanden +14,5%
+€ 41.22612 mnd vs. NL +10,6%
Zuidster 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.371 voor Zuidster 51 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidster 51 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.895. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 444.371.

Verwachte verkoopprijs Zuidster 51
€ 456.895[ € 436.393 – € 482.330 ]
Verkoper houdt over€ 450.619−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.183+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidster 51 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidster 51
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 434.179[ € 412.470 – € 455.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidster 51 adviseren wij in een bod van € 456.895, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.179 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.371+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.895+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidster 51 zal in bij een vraagprijs van € 434.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidster 51 in Puttershoek bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 444.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidster 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.371
Verwachte verkoopprijs€ 456.895
Verwachte vraagprijs€ 434.179
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidster 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidster 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidster 51 in Puttershoek.

Wat is Zuidster 51 in Puttershoek waard?
Zuidster 51 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.371 (bandbreedte € 391.046 – € 497.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidster 51 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Zuidster 51 in Puttershoek is in oktober 2026 € 434.179 (bandbreedte € 412.470 – € 455.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidster 51 in Puttershoek?
Voor Zuidster 51 adviseren wij een bod van € 456.895 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidster 51 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidster 51 in Puttershoek bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidster 51 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidster 51 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidster 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zuidster 51 ligt rond € 444.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidster 51?
Huishoudens in de buurt van Zuidster 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.