Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grienden 9

3297WB Puttershoek

Te koop
260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.842
+13,5%
[ € 981.941 – € 1.249.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.396[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grienden 9 in Puttershoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.842 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.517Sinds mei +1,1%
+€ 132.49912 maanden +13,5%
+€ 90.79912 mnd vs. NL +9,2%
De Grienden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.842 voor De Grienden 9 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grienden 9 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.842.

Verwachte verkoopprijs De Grienden 9
€ 1.140.396[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.602−€ 13.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.354+€ 24.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.602

Wat is de vraagprijs?

De Grienden 9 in Puttershoek staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs De Grienden 9
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 572.538[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grienden 9 adviseren wij in een bod van € 1.140.396, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.842+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.396+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.416+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grienden 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grienden 9 in Puttershoek bedragen € 5.537 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 558.000€ 1.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.457
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grienden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.396
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 380.656
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 275.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grienden 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.842 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Grienden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grienden 9 in Puttershoek.

Wat is De Grienden 9 in Puttershoek waard?
De Grienden 9 in Puttershoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.842 (bandbreedte € 981.941 – € 1.249.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van De Grienden 9 in Puttershoek?
De Grienden 9 in Puttershoek staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grienden 9 in Puttershoek?
Voor De Grienden 9 adviseren wij een bod van € 1.140.396 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grienden 9 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Grienden 9 in Puttershoek bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.457 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grienden 9 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grienden 9 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 132.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grienden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Grienden 9 ligt rond € 1.115.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grienden 9?
Huishoudens in de buurt van De Grienden 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.