Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele lis 30

3297WC Puttershoek

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.290
+14,5%
[ € 390.975 – € 497.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.444[ € 409.872 – € 453.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.519[ € 434.464 – € 480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele lis 30 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.290 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +1,1%
+€ 56.25112 maanden +14,5%
+€ 41.21812 mnd vs. NL +10,6%
Gele lis 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.290 voor Gele lis 30 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele lis 30 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.290.

Verwachte verkoopprijs Gele lis 30
€ 457.519[ € 434.464 – € 480.197 ]
Verkoper houdt over€ 451.236−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.819+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele lis 30 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Gele lis 30
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 431.444[ € 409.872 – € 453.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele lis 30 adviseren wij in een bod van € 457.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.444 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.395+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele lis 30 zal in bij een vraagprijs van € 431.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele lis 30 in Puttershoek bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele lis 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.290
Verwachte verkoopprijs€ 457.519
Verwachte vraagprijs€ 431.444
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele lis 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gele lis 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele lis 30 in Puttershoek.

Wat is Gele lis 30 in Puttershoek waard?
Gele lis 30 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.290 (bandbreedte € 390.975 – € 497.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele lis 30 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Gele lis 30 in Puttershoek is in oktober 2026 € 431.444 (bandbreedte € 409.872 – € 453.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele lis 30 in Puttershoek?
Voor Gele lis 30 adviseren wij een bod van € 457.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele lis 30 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gele lis 30 in Puttershoek bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele lis 30 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele lis 30 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele lis 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Gele lis 30 ligt rond € 444.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele lis 30?
Huishoudens in de buurt van Gele lis 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.