Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 74

3297WJ Puttershoek

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.475
+14,5%
[ € 428.978 – € 545.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.501[ € 449.826 – € 497.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.862[ € 476.366 – € 526.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 74 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.475 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +1,1%
+€ 61.71912 maanden +14,5%
+€ 45.22512 mnd vs. NL +10,6%
Haagwinde 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.475 voor Haagwinde 74 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 74 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.862. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.475.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 74
€ 501.862[ € 476.366 – € 526.509 ]
Verkoper houdt over€ 495.092−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.049+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 74 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 74
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 473.501[ € 449.826 – € 497.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 74 adviseren wij in een bod van € 501.862, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.501 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.862+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.955+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 74 zal in bij een vraagprijs van € 473.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 74 in Puttershoek bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 487.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.475
Verwachte verkoopprijs€ 501.862
Verwachte vraagprijs€ 473.501
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.475 zit Haagwinde 74 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 74 in Puttershoek.

Wat is Haagwinde 74 in Puttershoek waard?
Haagwinde 74 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.475 (bandbreedte € 428.978 – € 545.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 74 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 74 in Puttershoek is in oktober 2026 € 473.501 (bandbreedte € 449.826 – € 497.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 74 in Puttershoek?
Voor Haagwinde 74 adviseren wij een bod van € 501.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 74 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 74 in Puttershoek bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 74 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 74 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 74 ligt rond € 487.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 74?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.