Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotter 4

3297WR Puttershoek

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.765
+14,5%
[ € 353.553 – € 449.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.423[ € 370.902 – € 409.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.436[ € 392.414 – € 433.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotter 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.765 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +1,1%
+€ 50.86712 maanden +14,5%
+€ 37.27312 mnd vs. NL +10,6%
Dotter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.765 voor Dotter 4 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotter 4 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.765.

Verwachte verkoopprijs Dotter 4
€ 413.436[ € 392.414 – € 433.721 ]
Verkoper houdt over€ 407.638−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.855+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotter 4 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Dotter 4
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 390.423[ € 370.902 – € 409.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotter 4 adviseren wij in een bod van € 413.436, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.423 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.436+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.108+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotter 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotter 4 in Puttershoek bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotter 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.765
Verwachte verkoopprijs€ 413.436
Verwachte vraagprijs€ 390.423
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotter 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotter 4 in Puttershoek.

Wat is Dotter 4 in Puttershoek waard?
Dotter 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.765 (bandbreedte € 353.553 – € 449.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotter 4 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Dotter 4 in Puttershoek is in oktober 2026 € 390.423 (bandbreedte € 370.902 – € 409.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotter 4 in Puttershoek?
Voor Dotter 4 adviseren wij een bod van € 413.436 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotter 4 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dotter 4 in Puttershoek bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotter 4 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotter 4 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dotter 4 ligt rond € 401.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotter 4?
Huishoudens in de buurt van Dotter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.