Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 38A

3297XB Puttershoek

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.342
+14,5%
[ € 618.061 – € 786.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.040[ € 651.738 – € 720.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.803[ € 683.021 – € 754.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 38A in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.342 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.879Sinds september +1,1%
+€ 88.92312 maanden +14,5%
+€ 65.15812 mnd vs. NL +10,6%
Eikenlaan 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.342 voor Eikenlaan 38A in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 38A in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.803. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 702.342.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 38A
€ 718.803[ € 683.021 – € 754.918 ]
Verkoper houdt over€ 709.646−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.329+€ 16.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 38A in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 38A
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 686.040[ € 651.738 – € 720.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 38A adviseren wij in een bod van € 718.803, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.040 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.342+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.803+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.743+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 38A zal in bij een vraagprijs van € 686.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 38A in Puttershoek bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 702.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 38A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.342
Verwachte verkoopprijs€ 718.803
Verwachte vraagprijs€ 686.040
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 38A valt met een geschatte woningwaarde van € 702.342 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 38A in Puttershoek.

Wat is Eikenlaan 38A in Puttershoek waard?
Eikenlaan 38A in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.342 (bandbreedte € 618.061 – € 786.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 38A in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 38A in Puttershoek is in oktober 2026 € 686.040 (bandbreedte € 651.738 – € 720.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 38A in Puttershoek?
Voor Eikenlaan 38A adviseren wij een bod van € 718.803 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 38A in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 38A in Puttershoek bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 38A in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 38A in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 88.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 38A ligt rond € 702.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 38A?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.