Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 4

3297XJ Puttershoek

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.940
+14,5%
[ € 376.587 – € 479.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.902[ € 396.057 – € 437.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.405[ € 419.820 – € 464.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.940 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +1,1%
+€ 54.18112 maanden +14,5%
+€ 39.70112 mnd vs. NL +10,6%
Hazelaarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.940 voor Hazelaarstraat 4 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 4 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.940.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 4
€ 440.405[ € 419.820 – € 464.012 ]
Verkoper houdt over€ 434.311−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.363+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 4 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 4
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 416.902[ € 396.057 – € 437.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 440.405, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 416.902 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.405+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.425+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 4 in Puttershoek bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.940
Verwachte verkoopprijs€ 440.405
Verwachte vraagprijs€ 416.902
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 4 in Puttershoek.

Wat is Hazelaarstraat 4 in Puttershoek waard?
Hazelaarstraat 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.940 (bandbreedte € 376.587 – € 479.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 4 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 4 in Puttershoek is in oktober 2026 € 416.902 (bandbreedte € 396.057 – € 437.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 4 in Puttershoek?
Voor Hazelaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 440.405 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 4 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 4 in Puttershoek bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 4 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 4 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 4 ligt rond € 427.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.