Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 36

3297XK Puttershoek

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.592
+14,5%
[ € 336.681 – € 428.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.064[ € 353.461 – € 390.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.555[ € 376.083 – € 415.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 36 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.592 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,1%
+€ 48.44012 maanden +14,5%
+€ 35.49512 mnd vs. NL +10,6%
Hazelaarstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.592 voor Hazelaarstraat 36 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 36 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.592.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 36
€ 393.555[ € 376.083 – € 415.670 ]
Verkoper houdt over€ 387.976−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.576+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 36 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 36
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 372.064[ € 353.461 – € 390.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 36 adviseren wij in een bod van € 393.555, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.064 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.592+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.555+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.233+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 372.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 36 in Puttershoek bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.592
Verwachte verkoopprijs€ 393.555
Verwachte vraagprijs€ 372.064
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 36 in Puttershoek.

Wat is Hazelaarstraat 36 in Puttershoek waard?
Hazelaarstraat 36 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.592 (bandbreedte € 336.681 – € 428.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 36 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 36 in Puttershoek is in oktober 2026 € 372.064 (bandbreedte € 353.461 – € 390.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 36 in Puttershoek?
Voor Hazelaarstraat 36 adviseren wij een bod van € 393.555 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 36 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 36 in Puttershoek bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 36 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 36 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 36 ligt rond € 382.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.