Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 8

8101AK Raalte

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.438
+1,5%
[ € 497.585 – € 633.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.324[ € 526.608 – € 582.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.775[ € 552.938 – € 611.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 8 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.438 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,1%
+€ 8.49212 maanden +1,5%
€ -13.08512 mnd vs. NL -2,3%
Kennedylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.438 voor Kennedylaan 8 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 8 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.775. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.438.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 8
€ 576.775[ € 552.938 – € 611.142 ]
Verkoper houdt over€ 569.180−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.461+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 8 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 554.324[ € 526.608 – € 582.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 8 adviseren wij in een bod van € 576.775, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.324 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.438+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.775+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.614+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 554.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 8 in Raalte bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 565.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.438
Verwachte verkoopprijs€ 576.775
Verwachte vraagprijs€ 554.324
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenkamp 28, 8101BZ Raalte
Drostenkamp 28
1980 · 149 m²
€ 503.143
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.438 duidelijk in het hogere segment van Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 8 in Raalte.

Wat is Kennedylaan 8 in Raalte waard?
Kennedylaan 8 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.438 (bandbreedte € 497.585 – € 633.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 8 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 8 in Raalte is in oktober 2026 € 554.324 (bandbreedte € 526.608 – € 582.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 8 in Raalte?
Voor Kennedylaan 8 adviseren wij een bod van € 576.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 8 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 8 in Raalte bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 8 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 8 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 8 ligt rond € 565.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.