Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 27a

8102EB Raalte

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.757
+1,5%
[ € 642.186 – € 817.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.870[ € 679.127 – € 750.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.954[ € 707.650 – € 782.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 27a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.757 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,1%
+€ 10.96012 maanden +1,5%
€ -16.88712 mnd vs. NL -2,3%
Stationsstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.757 voor Stationsstraat 27a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 27a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.757.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 27a
€ 744.954[ € 707.650 – € 782.140 ]
Verkoper houdt over€ 735.510−€ 9.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.003+€ 17.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 27a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 27a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 714.870[ € 679.127 – € 750.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 27a adviseren wij in een bod van € 744.954, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.870 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.757+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.954+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.202+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 714.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 27a in Raalte bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 729.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.757
Verwachte verkoopprijs€ 744.954
Verwachte vraagprijs€ 714.870
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 27a valt met een geschatte woningwaarde van € 729.757 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 27a in Raalte.

Wat is Stationsstraat 27a in Raalte waard?
Stationsstraat 27a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.757 (bandbreedte € 642.186 – € 817.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 27a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 27a in Raalte is in oktober 2026 € 714.870 (bandbreedte € 679.127 – € 750.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 27a in Raalte?
Voor Stationsstraat 27a adviseren wij een bod van € 744.954 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 27a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 27a in Raalte bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 27a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 27a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 27a ligt rond € 729.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.