Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolenstraat 69

8101BR Raalte

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.880
+0,6%
[ € 335.174 – € 426.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.524[ € 351.998 – € 389.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.254[ € 371.710 – € 410.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolenstraat 69 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.880 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds mei +0,1%
+€ 2.39612 maanden +0,6%
€ -13.65412 mnd vs. NL -3,6%
Bergmolenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.880 voor Bergmolenstraat 69 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolenstraat 69 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.254. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.880.

Verwachte verkoopprijs Bergmolenstraat 69
€ 391.254[ € 371.710 – € 410.837 ]
Verkoper houdt over€ 385.700−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.229+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.700

Wat is de vraagprijs?

Bergmolenstraat 69 in Raalte staat in te koop voor € 370.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs Bergmolenstraat 69
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 370.524[ € 351.998 – € 389.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 391.254, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 370.524 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.880+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.254+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.817+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 370.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolenstraat 69 in Raalte bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 380.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.880
Verwachte verkoopprijs€ 391.254
Vraagprijs€ 370.524
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 450.044
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 533.801
Straatbeeld van Almelosestraat 52a, 8102HD Raalte
Almelosestraat 52a
1965 · 139 m²
€ 444.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolenstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolenstraat 69 in Raalte.

Wat is Bergmolenstraat 69 in Raalte waard?
Bergmolenstraat 69 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.880 (bandbreedte € 335.174 – € 426.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de vraagprijs van Bergmolenstraat 69 in Raalte?
Bergmolenstraat 69 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 370.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolenstraat 69 in Raalte?
Voor Bergmolenstraat 69 adviseren wij een bod van € 391.254 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolenstraat 69 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolenstraat 69 in Raalte bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolenstraat 69 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolenstraat 69 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolenstraat 69 ligt rond € 380.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Bergmolenstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.