Huiswaardemeter

Woningwaarde Dille 11

8101DT Raalte

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.155
+1,5%
[ € 367.096 – € 467.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.544[ € 386.217 – € 426.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.043[ € 406.300 – € 449.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.155 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.26512 maanden +1,5%
€ -9.65312 mnd vs. NL -2,3%
Dille 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.155 voor Dille 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.155.

Verwachte verkoopprijs Dille 11
€ 428.043[ € 406.300 – € 449.068 ]
Verkoper houdt over€ 422.085−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.754+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 406.544[ € 386.217 – € 426.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 11 adviseren wij in een bod van € 428.043, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.544 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.043+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.445+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 11 in Raalte bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 417.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.155
Verwachte verkoopprijs€ 428.043
Verwachte vraagprijs€ 406.544
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.155 zit Dille 11 in het middensegment van Hartkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dille 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 11 in Raalte.

Wat is Dille 11 in Raalte waard?
Dille 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.155 (bandbreedte € 367.096 – € 467.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Dille 11 in Raalte is in oktober 2026 € 406.544 (bandbreedte € 386.217 – € 426.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 11 in Raalte?
Voor Dille 11 adviseren wij een bod van € 428.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 11 in Raalte bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dille 11 ligt rond € 417.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 11?
Huishoudens in de buurt van Dille 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.