Huiswaardemeter

Woningwaarde Dumbarstraat 11

8101EB Raalte

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.148
+1,5%
[ € 314.290 – € 400.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.496[ € 330.121 – € 364.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.068[ € 348.608 – € 385.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dumbarstraat 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.148 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,1%
+€ 5.36412 maanden +1,5%
€ -8.26512 mnd vs. NL -2,3%
Dumbarstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.148 voor Dumbarstraat 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dumbarstraat 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.068. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.148.

Verwachte verkoopprijs Dumbarstraat 11
€ 367.068[ € 348.608 – € 385.304 ]
Verkoper houdt over€ 361.780−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.559+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dumbarstraat 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Dumbarstraat 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 347.496[ € 330.121 – € 364.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dumbarstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.068, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.496 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.148+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.068+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dumbarstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dumbarstraat 11 in Raalte bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dumbarstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.148
Verwachte verkoopprijs€ 367.068
Verwachte vraagprijs€ 347.496
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Almelosestraat 52a, 8102HD Raalte
Almelosestraat 52a
1965 · 139 m²
€ 446.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dumbarstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dumbarstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dumbarstraat 11 in Raalte.

Wat is Dumbarstraat 11 in Raalte waard?
Dumbarstraat 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.148 (bandbreedte € 314.290 – € 400.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dumbarstraat 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Dumbarstraat 11 in Raalte is in oktober 2026 € 347.496 (bandbreedte € 330.121 – € 364.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Dumbarstraat 11 in Raalte?
Voor Dumbarstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.068 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dumbarstraat 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Dumbarstraat 11 in Raalte bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dumbarstraat 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dumbarstraat 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dumbarstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dumbarstraat 11 ligt rond € 357.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dumbarstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dumbarstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.