Huiswaardemeter

Woningwaarde Dumbarstraat 61

8101EC Raalte

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.909
+1,5%
[ € 289.440 – € 368.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.048[ € 304.046 – € 336.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.711[ € 320.769 – € 354.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Dumbarstraat 61 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.909 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.94012 maanden +1,5%
€ -7.61112 mnd vs. NL -2,3%
Dumbarstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.909 voor Dumbarstraat 61 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dumbarstraat 61 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.711. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.909.

Verwachte verkoopprijs Dumbarstraat 61
€ 337.711[ € 320.769 – € 354.533 ]
Verkoper houdt over€ 332.746−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.615+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dumbarstraat 61 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Dumbarstraat 61
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 320.048[ € 304.046 – € 336.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dumbarstraat 61 adviseren wij in een bod van € 337.711, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.048 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.711+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.597+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dumbarstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 320.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dumbarstraat 61 in Raalte bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dumbarstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.909
Verwachte verkoopprijs€ 337.711
Verwachte vraagprijs€ 320.048
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Harinkdijk 5, 8102RM Raalte
Harinkdijk 5
1963 · 127 m²
€ 611.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.909 is Dumbarstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dumbarstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dumbarstraat 61 in Raalte.

Wat is Dumbarstraat 61 in Raalte waard?
Dumbarstraat 61 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.909 (bandbreedte € 289.440 – € 368.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dumbarstraat 61 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Dumbarstraat 61 in Raalte is in oktober 2026 € 320.048 (bandbreedte € 304.046 – € 336.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Dumbarstraat 61 in Raalte?
Voor Dumbarstraat 61 adviseren wij een bod van € 337.711 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dumbarstraat 61 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Dumbarstraat 61 in Raalte bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dumbarstraat 61 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dumbarstraat 61 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dumbarstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dumbarstraat 61 ligt rond € 328.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dumbarstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Dumbarstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.