Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 2

8101HG Raalte

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.360
+1,5%
[ € 288.957 – € 367.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.234[ € 303.272 – € 335.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.747[ € 320.559 – € 354.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.360 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.93212 maanden +1,5%
€ -7.59812 mnd vs. NL -2,3%
Rozemarijn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.360 voor Rozemarijn 2 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 2 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.360.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 2
€ 337.747[ € 320.559 – € 354.302 ]
Verkoper houdt over€ 332.782−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.652+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 2 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 2
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 319.234[ € 303.272 – € 335.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 2 adviseren wij in een bod van € 337.747, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.234 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.747+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.634+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 2 zal in bij een vraagprijs van € 319.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 2 in Raalte bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.360
Verwachte verkoopprijs€ 337.747
Verwachte vraagprijs€ 319.234
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervel 46, 8101HD Raalte
Kervel 46
1980 · 115 m²
€ 390.805
Straatbeeld van Hartkampweg 5, 8101ZZ Raalte
Hartkampweg 5
1983 · 96 m²
€ 309.059
Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.360 is Rozemarijn 2 een van de meer betaalbare woningen in Hartkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 2 in Raalte.

Wat is Rozemarijn 2 in Raalte waard?
Rozemarijn 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.360 (bandbreedte € 288.957 – € 367.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 2 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 2 in Raalte is in oktober 2026 € 319.234 (bandbreedte € 303.272 – € 335.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 2 in Raalte?
Voor Rozemarijn 2 adviseren wij een bod van € 337.747 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 2 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 2 in Raalte bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 2 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 2 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 2 ligt rond € 328.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 2?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.