Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ware 6

8101JA Raalte

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.408
+1,5%
[ € 254.679 – € 324.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.471[ € 267.397 – € 295.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.569[ € 282.371 – € 312.096 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ware 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.408 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.34712 maanden +1,5%
€ -6.69712 mnd vs. NL -2,3%
de Ware 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.408 voor de Ware 6 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ware 6 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.569. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.408.

Verwachte verkoopprijs de Ware 6
€ 297.569[ € 282.371 – € 312.096 ]
Verkoper houdt over€ 293.046−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.670+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ware 6 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs de Ware 6
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 281.471[ € 267.397 – € 295.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 582.398[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ware 6 adviseren wij in een bod van € 297.569, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.471 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.408+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.569+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.447+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ware 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ware 6 in Raalte bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 289.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ware 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.408
Verwachte verkoopprijs€ 297.569
Verwachte vraagprijs€ 281.471
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.408 is de Ware 6 een van de meer betaalbare woningen in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ware 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ware 6 in Raalte.

Wat is de Ware 6 in Raalte waard?
de Ware 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.408 (bandbreedte € 254.679 – € 324.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ware 6 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Ware 6 in Raalte is in oktober 2026 € 281.471 (bandbreedte € 267.397 – € 295.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ware 6 in Raalte?
Voor de Ware 6 adviseren wij een bod van € 297.569 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ware 6 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Ware 6 in Raalte bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ware 6 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ware 6 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ware 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van de Ware 6 ligt rond € 289.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ware 6?
Huishoudens in de buurt van de Ware 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.