Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerweg 17

8101NE Raalte

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.858
+1,5%
[ € 634.355 – € 807.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.979[ € 670.680 – € 741.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.050[ € 698.849 – € 772.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 17 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.858 (€ 6.436 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,1%
+€ 10.82612 maanden +1,5%
€ -16.68212 mnd vs. NL -2,3%
Hammerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.858 voor Hammerweg 17 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 17 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.050. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.858.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 17
€ 736.050[ € 698.849 – € 772.412 ]
Verkoper houdt over€ 726.703−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.921+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerweg 17 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerweg 17
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 705.979[ € 670.680 – € 741.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.619 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 17 adviseren wij in een bod van € 736.050, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.979 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.858+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.050+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.853+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 705.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 17 in Raalte bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 720.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.858
Verwachte verkoopprijs€ 736.050
Verwachte vraagprijs€ 705.979
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.858 ligt Hammerweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 17 in Raalte.

Wat is Hammerweg 17 in Raalte waard?
Hammerweg 17 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.858 (bandbreedte € 634.355 – € 807.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerweg 17 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hammerweg 17 in Raalte is in oktober 2026 € 705.979 (bandbreedte € 670.680 – € 741.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 17 in Raalte?
Voor Hammerweg 17 adviseren wij een bod van € 736.050 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 17 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 17 in Raalte bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 17 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerweg 17 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 17 ligt rond € 720.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hammerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.