Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdorplaan 138

8101PP Raalte

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.707
+0,6%
[ € 606.062 – € 771.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.211[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdorplaan 138 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.707 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,1%
+€ 4.33312 maanden +0,6%
€ -24.68912 mnd vs. NL -3,6%
Westdorplaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.707 voor Westdorplaan 138 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdorplaan 138 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.211. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.707.

Verwachte verkoopprijs Westdorplaan 138
€ 702.211[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 693.237−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.405+€ 16.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.237

Wat is de vraagprijs?

Westdorplaan 138 in Raalte staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Vraagprijs Westdorplaan 138
Onder gem. in buurt HartkampBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hartkamp
€ 544.700[ € 359.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdorplaan 138 adviseren wij in een bod van € 702.211, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.707+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.211+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.322+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdorplaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdorplaan 138 in Raalte bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 688.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdorplaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.707
Verwachte verkoopprijs€ 702.211
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (39%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 333.313
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdorplaan 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.707 duidelijk in het hogere segment van Hartkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westdorplaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdorplaan 138 in Raalte.

Wat is Westdorplaan 138 in Raalte waard?
Westdorplaan 138 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.707 (bandbreedte € 606.062 – € 771.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de vraagprijs van Westdorplaan 138 in Raalte?
Westdorplaan 138 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdorplaan 138 in Raalte?
Voor Westdorplaan 138 adviseren wij een bod van € 702.211 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdorplaan 138 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Westdorplaan 138 in Raalte bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdorplaan 138 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdorplaan 138 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdorplaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Westdorplaan 138 ligt rond € 688.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdorplaan 138?
Huishoudens in de buurt van Westdorplaan 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.