Huiswaardemeter

Woningwaarde Haansweg 5

8101PS Raalte

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.002
+1,5%
[ € 732.162 – € 931.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.040[ € 776.188 – € 857.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.239[ € 804.907 – € 889.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Haansweg 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.002 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,1%
+€ 12.49612 maanden +1,5%
€ -19.25312 mnd vs. NL -2,3%
Haansweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.002 voor Haansweg 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haansweg 5 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.239. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.002.

Verwachte verkoopprijs Haansweg 5
€ 847.239[ € 804.907 – € 889.634 ]
Verkoper houdt over€ 836.669−€ 10.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.334+€ 19.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haansweg 5 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Haansweg 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 817.040[ € 776.188 – € 857.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haansweg 5 adviseren wij in een bod van € 847.239, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.040 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.002+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.239+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.601+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haansweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 817.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haansweg 5 in Raalte bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 832.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haansweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.002
Verwachte verkoopprijs€ 847.239
Verwachte vraagprijs€ 817.040
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Goudplevier 14, 8103ER Raalte
Goudplevier 14
1990 · 190 m²
€ 780.698
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haansweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.002 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haansweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haansweg 5 in Raalte.

Wat is Haansweg 5 in Raalte waard?
Haansweg 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.002 (bandbreedte € 732.162 – € 931.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haansweg 5 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Haansweg 5 in Raalte is in oktober 2026 € 817.040 (bandbreedte € 776.188 – € 857.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Haansweg 5 in Raalte?
Voor Haansweg 5 adviseren wij een bod van € 847.239 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haansweg 5 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Haansweg 5 in Raalte bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haansweg 5 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haansweg 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haansweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Haansweg 5 ligt rond € 832.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haansweg 5?
Huishoudens in de buurt van Haansweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.