Huiswaardemeter

Woningwaarde Aar van de Werfhorstsingel 30

8101ZK Raalte

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.978
+1,5%
[ € 307.981 – € 391.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.611[ € 323.580 – € 357.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.602[ € 341.377 – € 377.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.978 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.25612 maanden +1,5%
€ -8.09912 mnd vs. NL -2,3%
Aar van de Werfhorstsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.978 voor Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.978.

Verwachte verkoopprijs Aar van de Werfhorstsingel 30
€ 359.602[ € 341.377 – € 377.312 ]
Verkoper houdt over€ 354.396−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.944+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Aar van de Werfhorstsingel 30
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 340.611[ € 323.580 – € 357.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aar van de Werfhorstsingel 30 adviseren wij in een bod van € 359.602, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.611 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.978+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.602+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.582+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aar van de Werfhorstsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 340.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aar van de Werfhorstsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.978
Verwachte verkoopprijs€ 359.602
Verwachte vraagprijs€ 340.611
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervel 46, 8101HD Raalte
Kervel 46
1980 · 115 m²
€ 390.805
Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Straatbeeld van Hartkampweg 5, 8101ZZ Raalte
Hartkampweg 5
1983 · 96 m²
€ 309.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aar van de Werfhorstsingel 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hartkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aar van de Werfhorstsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte.

Wat is Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte waard?
Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.978 (bandbreedte € 307.981 – € 391.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte is in oktober 2026 € 340.611 (bandbreedte € 323.580 – € 357.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte?
Voor Aar van de Werfhorstsingel 30 adviseren wij een bod van € 359.602 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aar van de Werfhorstsingel 30 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aar van de Werfhorstsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aar van de Werfhorstsingel 30 ligt rond € 349.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aar van de Werfhorstsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Aar van de Werfhorstsingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.