Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

8102AH Raalte

Te koop
203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.848
+1,5%
[ € 575.386 – € 732.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.296[ € 632.546 – € 699.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.848 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,1%
+€ 9.82012 maanden +1,5%
€ -15.13012 mnd vs. NL -2,3%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.848 voor Berkenlaan 7 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.296. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.848.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 667.296[ € 632.546 – € 699.130 ]
Verkoper houdt over€ 658.706−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.792+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.706

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Raalte staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 667.296, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.848+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.296+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.661+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Raalte bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 653.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.848
Verwachte verkoopprijs€ 667.296
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.848 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Raalte.

Wat is Berkenlaan 7 in Raalte waard?
Berkenlaan 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.848 (bandbreedte € 575.386 – € 732.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 7 in Raalte?
Berkenlaan 7 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Raalte?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 667.296 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Raalte bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 653.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.