Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 56

8102AZ Raalte

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.151
+1,5%
[ € 221.893 – € 282.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.250[ € 232.988 – € 257.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.246[ € 246.035 – € 271.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 56 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.151 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.78712 maanden +1,5%
€ -5.83512 mnd vs. NL -2,3%
Dahliastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.151 voor Dahliastraat 56 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 56 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.151.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 56
€ 259.246[ € 246.035 – € 271.934 ]
Verkoper houdt over€ 255.144−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.581+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 56 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 56
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 245.250[ € 232.988 – € 257.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 56 adviseren wij in een bod van € 259.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.250 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.151+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.208+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 245.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 56 in Raalte bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 252.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.151
Verwachte verkoopprijs€ 259.246
Verwachte vraagprijs€ 245.250
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.151 is Dahliastraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 56 in Raalte.

Wat is Dahliastraat 56 in Raalte waard?
Dahliastraat 56 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.151 (bandbreedte € 221.893 – € 282.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 56 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 56 in Raalte is in oktober 2026 € 245.250 (bandbreedte € 232.988 – € 257.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 56 in Raalte?
Voor Dahliastraat 56 adviseren wij een bod van € 259.246 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 56 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 56 in Raalte bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 56 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 56 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 56 ligt rond € 252.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.