Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 34

8102BB Raalte

261 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.765
+1,5%
[ € 746.913 – € 950.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.157[ € 792.449 – € 875.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.629[ € 820.185 – € 906.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.765 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,1%
+€ 12.74712 maanden +1,5%
€ -19.64112 mnd vs. NL -2,3%
Korenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.765 voor Korenstraat 34 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 34 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.629. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 848.765.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 34
€ 863.629[ € 820.185 – € 906.520 ]
Verkoper houdt over€ 852.879−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.052+€ 19.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 34 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 34
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 834.157[ € 792.449 – € 875.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 863.629, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 834.157 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.629+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.810+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 834.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 34 in Raalte bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 848.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.765
Verwachte verkoopprijs€ 863.629
Verwachte vraagprijs€ 834.157
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 9, 8103JJ Raalte
Wittenstein 9
2019 · 247 m²
€ 793.522
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.765 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 34 in Raalte.

Wat is Korenstraat 34 in Raalte waard?
Korenstraat 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.765 (bandbreedte € 746.913 – € 950.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 34 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 34 in Raalte is in oktober 2026 € 834.157 (bandbreedte € 792.449 – € 875.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 34 in Raalte?
Voor Korenstraat 34 adviseren wij een bod van € 863.629 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 34 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 34 in Raalte bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 34 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 34 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 34 ligt rond € 848.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.