Huiswaardemeter

Woningwaarde de Blekstraat 5

8102BC Raalte

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.098
+1,5%
[ € 252.646 – € 321.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.095[ € 265.140 – € 293.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.331[ € 280.253 – € 309.754 ]

Wat is mijn huis waard?

de Blekstraat 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.098 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31212 maanden +1,5%
€ -6.64312 mnd vs. NL -2,3%
de Blekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.098 voor de Blekstraat 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Blekstraat 5 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.098.

Verwachte verkoopprijs de Blekstraat 5
€ 295.331[ € 280.253 – € 309.754 ]
Verkoper houdt over€ 290.832−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.388+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Blekstraat 5 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs de Blekstraat 5
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 279.095[ € 265.140 – € 293.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Blekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 295.331, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.095 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.098+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.331+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.098+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Blekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Blekstraat 5 in Raalte bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 287.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Blekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.098
Verwachte verkoopprijs€ 295.331
Verwachte vraagprijs€ 279.095
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.098 is de Blekstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Blekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Blekstraat 5 in Raalte.

Wat is de Blekstraat 5 in Raalte waard?
de Blekstraat 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.098 (bandbreedte € 252.646 – € 321.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Blekstraat 5 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Blekstraat 5 in Raalte is in oktober 2026 € 279.095 (bandbreedte € 265.140 – € 293.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op de Blekstraat 5 in Raalte?
Voor de Blekstraat 5 adviseren wij een bod van € 295.331 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Blekstraat 5 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Blekstraat 5 in Raalte bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Blekstraat 5 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Blekstraat 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Blekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van de Blekstraat 5 ligt rond € 287.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Blekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van de Blekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.