Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 21a

8102CD Raalte

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.249
+1,5%
[ € 229.899 – € 292.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.232[ € 241.520 – € 266.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.459[ € 254.804 – € 281.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 21a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.249 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.92412 maanden +1,5%
€ -6.04512 mnd vs. NL -2,3%
Grotestraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.249 voor Grotestraat 21a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 21a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.249.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 21a
€ 268.459[ € 254.804 – € 281.626 ]
Verkoper houdt over€ 264.256−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.978+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 21a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 21a
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 254.232[ € 241.520 – € 266.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 21a adviseren wij in een bod van € 268.459, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.232 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.459+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.882+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 254.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 21a in Raalte bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 261.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.249
Verwachte verkoopprijs€ 268.459
Verwachte vraagprijs€ 254.232
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van Kervel 46, 8101HD Raalte
Kervel 46
1980 · 115 m²
€ 390.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.249 is Grotestraat 21a een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 21a in Raalte.

Wat is Grotestraat 21a in Raalte waard?
Grotestraat 21a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.249 (bandbreedte € 229.899 – € 292.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 21a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 21a in Raalte is in oktober 2026 € 254.232 (bandbreedte € 241.520 – € 266.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 21a in Raalte?
Voor Grotestraat 21a adviseren wij een bod van € 268.459 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 21a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 21a in Raalte bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 21a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 21a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 21a ligt rond € 261.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.