Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 23b

8102CD Raalte

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.094
+1,5%
[ € 230.643 – € 293.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.853[ € 242.110 – € 267.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.541[ € 255.910 – € 282.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 23b in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.094 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.93612 maanden +1,5%
€ -6.06512 mnd vs. NL -2,3%
Grotestraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.094 voor Grotestraat 23b in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 23b in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.094.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 23b
€ 269.541[ € 255.910 – € 282.849 ]
Verkoper houdt over€ 265.326−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.082+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 23b in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 23b
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 254.853[ € 242.110 – € 267.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 23b adviseren wij in een bod van € 269.541, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.853 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.541+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.018+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 254.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 23b in Raalte bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 262.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.094
Verwachte verkoopprijs€ 269.541
Verwachte vraagprijs€ 254.853
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van Kervel 46, 8101HD Raalte
Kervel 46
1980 · 115 m²
€ 390.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.094 is Grotestraat 23b een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 23b in Raalte.

Wat is Grotestraat 23b in Raalte waard?
Grotestraat 23b in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.094 (bandbreedte € 230.643 – € 293.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 23b in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 23b in Raalte is in oktober 2026 € 254.853 (bandbreedte € 242.110 – € 267.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 23b in Raalte?
Voor Grotestraat 23b adviseren wij een bod van € 269.541 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 23b in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 23b in Raalte bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 23b in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 23b in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 23b ligt rond € 262.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.