Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 14

8102CG Raalte

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.456
+1,5%
[ € 318.081 – € 404.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.472[ € 350.950 – € 387.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.456 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.42912 maanden +1,5%
€ -8.36412 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwe Markt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.456 voor Nieuwe Markt 14 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 14 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.472. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.456.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 14
€ 371.472[ € 350.950 – € 387.893 ]
Verkoper houdt over€ 366.136−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.051+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 14 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 14
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 14 adviseren wij in een bod van € 371.472, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.456+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.472+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.046+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 14 in Raalte bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.456
Verwachte verkoopprijs€ 371.472
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 14 in Raalte.

Wat is Nieuwe Markt 14 in Raalte waard?
Nieuwe Markt 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.456 (bandbreedte € 318.081 – € 404.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 14 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 14 in Raalte is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 14 in Raalte?
Voor Nieuwe Markt 14 adviseren wij een bod van € 371.472 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 14 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 14 in Raalte bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 14 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 14 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 14 ligt rond € 361.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.