Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 5a

8102CG Raalte

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.237
+1,5%
[ € 357.489 – € 454.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.184[ € 376.375 – € 415.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.545[ € 395.570 – € 437.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.237 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.10112 maanden +1,5%
€ -9.40112 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwe Markt 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.237 voor Nieuwe Markt 5a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 5a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.237.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 5a
€ 416.545[ € 395.570 – € 437.209 ]
Verkoper houdt over€ 410.713−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.026+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 5a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 5a
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 396.184[ € 376.375 – € 415.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 5a adviseren wij in een bod van € 416.545, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.184 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.545+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.372+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 5a zal in bij een vraagprijs van € 396.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 5a in Raalte bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.237
Verwachte verkoopprijs€ 416.545
Verwachte vraagprijs€ 396.184
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.237 zit Nieuwe Markt 5a in het middensegment van Raalte Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 5a in Raalte.

Wat is Nieuwe Markt 5a in Raalte waard?
Nieuwe Markt 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.237 (bandbreedte € 357.489 – € 454.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 5a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 5a in Raalte is in oktober 2026 € 396.184 (bandbreedte € 376.375 – € 415.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 5a in Raalte?
Voor Nieuwe Markt 5a adviseren wij een bod van € 416.545 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 5a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 5a in Raalte bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 5a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 5a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 5a ligt rond € 406.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 5a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.