Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 5a

8102CR Raalte

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.357
+1,5%
[ € 314.474 – € 400.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.526[ € 330.150 – € 364.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.466[ € 348.969 – € 385.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.357 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,1%
+€ 5.36712 maanden +1,5%
€ -8.27012 mnd vs. NL -2,3%
Grote Markt 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.357 voor Grote Markt 5a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 5a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.466. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.357.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 5a
€ 367.466[ € 348.969 – € 385.701 ]
Verkoper houdt over€ 362.174−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.965+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 5a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 5a
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 347.526[ € 330.150 – € 364.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 5a adviseren wij in een bod van € 367.466, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.526 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.357+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.466+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.839+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 5a zal in bij een vraagprijs van € 347.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 5a in Raalte bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.357
Verwachte verkoopprijs€ 367.466
Verwachte vraagprijs€ 347.526
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepensingel 166, 8102XR Raalte
Iepensingel 166
1970 · 117 m²
€ 344.700
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 5a in Raalte.

Wat is Grote Markt 5a in Raalte waard?
Grote Markt 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.357 (bandbreedte € 314.474 – € 400.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 5a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 5a in Raalte is in oktober 2026 € 347.526 (bandbreedte € 330.150 – € 364.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 5a in Raalte?
Voor Grote Markt 5a adviseren wij een bod van € 367.466 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 5a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 5a in Raalte bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 5a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 5a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 5a ligt rond € 357.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 5a?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.