Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 70

8102CR Raalte

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.000
+1,5%
[ € 455.840 – € 580.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.855[ € 479.612 – € 530.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.487[ € 504.552 – € 557.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 70 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.000 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,1%
+€ 7.78012 maanden +1,5%
€ -11.98712 mnd vs. NL -2,3%
Grote Markt 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.000 voor Grote Markt 70 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 70 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.000.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 70
€ 531.487[ € 504.552 – € 557.663 ]
Verkoper houdt over€ 524.391−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.267+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 70 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 70
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 504.855[ € 479.612 – € 530.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 70 adviseren wij in een bod van € 531.487, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.855 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.487+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.061+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 70 zal in bij een vraagprijs van € 504.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 70 in Raalte bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 518.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 70

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.000
Verwachte verkoopprijs€ 531.487
Verwachte vraagprijs€ 504.855
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.000 duidelijk in het hogere segment van Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 70 in Raalte.

Wat is Grote Markt 70 in Raalte waard?
Grote Markt 70 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.000 (bandbreedte € 455.840 – € 580.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 70 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 70 in Raalte is in oktober 2026 € 504.855 (bandbreedte € 479.612 – € 530.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 70 in Raalte?
Voor Grote Markt 70 adviseren wij een bod van € 531.487 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 70 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 70 in Raalte bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 70 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 70 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 70 ligt rond € 518.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 70?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.