Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhof 6b

8102CT Raalte

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.477
+1,5%
[ € 296.100 – € 376.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.117[ € 310.761 – € 343.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.104[ € 328.474 – € 363.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhof 6b in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.477 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.05312 maanden +1,5%
€ -7.78712 mnd vs. NL -2,3%
Herenhof 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.477 voor Herenhof 6b in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhof 6b in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.477.

Verwachte verkoopprijs Herenhof 6b
€ 346.104[ € 328.474 – € 363.051 ]
Verkoper houdt over€ 341.047−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.176+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenhof 6b in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Herenhof 6b
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 327.117[ € 310.761 – € 343.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhof 6b adviseren wij in een bod van € 346.104, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.117 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.104+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.409+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhof 6b zal in bij een vraagprijs van € 327.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhof 6b in Raalte bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 336.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhof 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.477
Verwachte verkoopprijs€ 346.104
Verwachte vraagprijs€ 327.117
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenhof 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenhof 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhof 6b in Raalte.

Wat is Herenhof 6b in Raalte waard?
Herenhof 6b in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.477 (bandbreedte € 296.100 – € 376.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenhof 6b in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Herenhof 6b in Raalte is in oktober 2026 € 327.117 (bandbreedte € 310.761 – € 343.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhof 6b in Raalte?
Voor Herenhof 6b adviseren wij een bod van € 346.104 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhof 6b in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhof 6b in Raalte bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhof 6b in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhof 6b in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhof 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Herenhof 6b ligt rond € 336.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhof 6b?
Huishoudens in de buurt van Herenhof 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.