Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermakerstraat 12

8102CW Raalte

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.737
+1,5%
[ € 336.809 – € 428.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.140[ € 353.533 – € 390.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.635[ € 373.684 – € 413.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermakerstraat 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.737 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.74812 maanden +1,5%
€ -8.85712 mnd vs. NL -2,3%
Botermakerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.737 voor Botermakerstraat 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermakerstraat 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.737.

Verwachte verkoopprijs Botermakerstraat 12
€ 393.635[ € 373.684 – € 413.020 ]
Verkoper houdt over€ 388.055−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.658+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermakerstraat 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Botermakerstraat 12
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 372.140[ € 353.533 – € 390.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermakerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.635, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.140 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.737+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.635+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.317+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermakerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermakerstraat 12 in Raalte bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermakerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.737
Verwachte verkoopprijs€ 393.635
Verwachte vraagprijs€ 372.140
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.737 zit Botermakerstraat 12 in het middensegment van Raalte Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botermakerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermakerstraat 12 in Raalte.

Wat is Botermakerstraat 12 in Raalte waard?
Botermakerstraat 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.737 (bandbreedte € 336.809 – € 428.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermakerstraat 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Botermakerstraat 12 in Raalte is in oktober 2026 € 372.140 (bandbreedte € 353.533 – € 390.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermakerstraat 12 in Raalte?
Voor Botermakerstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.635 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermakerstraat 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Botermakerstraat 12 in Raalte bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermakerstraat 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermakerstraat 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermakerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Botermakerstraat 12 ligt rond € 382.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermakerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Botermakerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.