Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 17

8102CX Raalte

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.604
+1,5%
[ € 346.372 – € 440.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.665[ € 363.532 – € 401.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.856[ € 384.253 – € 424.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 17 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.604 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.91112 maanden +1,5%
€ -9.10912 mnd vs. NL -2,3%
Kuiperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.604 voor Kuiperstraat 17 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 17 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.604.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 17
€ 404.856[ € 384.253 – € 424.700 ]
Verkoper houdt over€ 399.153−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.103+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 17 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 17
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 382.665[ € 363.532 – € 401.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 404.856, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.665 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.856+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.099+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 382.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 17 in Raalte bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.604
Verwachte verkoopprijs€ 404.856
Verwachte vraagprijs€ 382.665
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.604 zit Kuiperstraat 17 in het middensegment van Raalte Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 17 in Raalte.

Wat is Kuiperstraat 17 in Raalte waard?
Kuiperstraat 17 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.604 (bandbreedte € 346.372 – € 440.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 17 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 17 in Raalte is in oktober 2026 € 382.665 (bandbreedte € 363.532 – € 401.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 17 in Raalte?
Voor Kuiperstraat 17 adviseren wij een bod van € 404.856 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 17 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 17 in Raalte bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 17 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 17 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 17 ligt rond € 393.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.