Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 26

8102CX Raalte

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.271
+1,5%
[ € 204.398 – € 260.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.246[ € 213.984 – € 236.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.515[ € 227.251 – € 251.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.271 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.48812 maanden +1,5%
€ -5.37512 mnd vs. NL -2,3%
Kuiperstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.271 voor Kuiperstraat 26 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 26 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.271.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 26
€ 239.515[ € 227.251 – € 251.171 ]
Verkoper houdt over€ 235.630−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.455+€ 6.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 26 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 26
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 225.246[ € 213.984 – € 236.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 26 adviseren wij in een bod van € 239.515, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.246 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.271+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.515+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.491+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 225.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 26 in Raalte bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 232.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.271
Verwachte verkoopprijs€ 239.515
Verwachte vraagprijs€ 225.246
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.271 is Kuiperstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 26 in Raalte.

Wat is Kuiperstraat 26 in Raalte waard?
Kuiperstraat 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.271 (bandbreedte € 204.398 – € 260.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 26 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 26 in Raalte is in oktober 2026 € 225.246 (bandbreedte € 213.984 – € 236.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 26 in Raalte?
Voor Kuiperstraat 26 adviseren wij een bod van € 239.515 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 26 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 26 in Raalte bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 26 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 26 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 26 ligt rond € 232.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.