Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wieken 22

8102DA Raalte

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.107
+0,6%
[ € 316.894 – € 403.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.915[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wieken 22 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.107 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds mei +0,1%
+€ 2.26512 maanden +0,6%
€ -12.91012 mnd vs. NL -3,6%
de Wieken 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.107 voor de Wieken 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wieken 22 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.915. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.107.

Verwachte verkoopprijs de Wieken 22
€ 369.915[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.596−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.463+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.596

Wat is de vraagprijs?

de Wieken 22 in Raalte staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs de Wieken 22
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wieken 22 adviseren wij in een bod van € 369.915, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.107+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.411+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wieken 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wieken 22 in Raalte bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 360.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wieken 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.107
Verwachte verkoopprijs€ 369.915
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 496.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.107 is de Wieken 22 een van de meer betaalbare woningen in De Enk. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wieken 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wieken 22 in Raalte.

Wat is de Wieken 22 in Raalte waard?
de Wieken 22 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.107 (bandbreedte € 316.894 – € 403.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de vraagprijs van de Wieken 22 in Raalte?
de Wieken 22 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wieken 22 in Raalte?
Voor de Wieken 22 adviseren wij een bod van € 369.915 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wieken 22 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Wieken 22 in Raalte bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wieken 22 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wieken 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wieken 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van de Wieken 22 ligt rond € 360.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wieken 22?
Huishoudens in de buurt van de Wieken 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.