Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 30

8102DL Raalte

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.176
+1,5%
[ € 698.875 – € 889.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.487[ € 739.563 – € 817.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.748[ € 769.146 – € 850.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.176 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,1%
+€ 11.92812 maanden +1,5%
€ -18.37712 mnd vs. NL -2,3%
Koningsspil 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.176 voor Koningsspil 30 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 30 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.176.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 30
€ 809.748[ € 769.146 – € 850.107 ]
Verkoper houdt over€ 799.591−€ 10.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.093+€ 18.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 30 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 30
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 778.487[ € 739.563 – € 817.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 30 adviseren wij in een bod van € 809.748, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.487 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.176+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.748+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.235+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 30 zal in bij een vraagprijs van € 778.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 30 in Raalte bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 794.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.176
Verwachte verkoopprijs€ 809.748
Verwachte vraagprijs€ 778.487
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.176 duidelijk in het hogere segment van De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 30 in Raalte.

Wat is Koningsspil 30 in Raalte waard?
Koningsspil 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.176 (bandbreedte € 698.875 – € 889.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 30 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 30 in Raalte is in oktober 2026 € 778.487 (bandbreedte € 739.563 – € 817.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 30 in Raalte?
Voor Koningsspil 30 adviseren wij een bod van € 809.748 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 30 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 30 in Raalte bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 30 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 30 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 30 ligt rond € 794.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 30?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.