Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkelaar 11

8102DN Raalte

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.841
+1,5%
[ € 550.740 – € 700.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.397[ € 582.727 – € 644.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.538[ € 606.619 – € 670.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkelaar 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.841 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,1%
+€ 9.39912 maanden +1,5%
€ -14.48312 mnd vs. NL -2,3%
Bonkelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.841 voor Bonkelaar 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkelaar 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.841.

Verwachte verkoopprijs Bonkelaar 11
€ 638.538[ € 606.619 – € 670.474 ]
Verkoper houdt over€ 630.264−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.459+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkelaar 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkelaar 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 613.397[ € 582.727 – € 644.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkelaar 11 adviseren wij in een bod van € 638.538, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.397 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.538+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.465+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkelaar 11 in Raalte bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 625.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.841
Verwachte verkoopprijs€ 638.538
Verwachte vraagprijs€ 613.397
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonkelaar 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.841 duidelijk in het hogere segment van De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonkelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkelaar 11 in Raalte.

Wat is Bonkelaar 11 in Raalte waard?
Bonkelaar 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.841 (bandbreedte € 550.740 – € 700.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkelaar 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Bonkelaar 11 in Raalte is in oktober 2026 € 613.397 (bandbreedte € 582.727 – € 644.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkelaar 11 in Raalte?
Voor Bonkelaar 11 adviseren wij een bod van € 638.538 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkelaar 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkelaar 11 in Raalte bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkelaar 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkelaar 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bonkelaar 11 ligt rond € 625.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Bonkelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.