Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkelaar 5

8102DN Raalte

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.973
+1,5%
[ € 541.176 – € 688.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.501[ € 572.376 – € 632.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.703[ € 595.843 – € 658.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkelaar 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.973 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,1%
+€ 9.23612 maanden +1,5%
€ -14.23112 mnd vs. NL -2,3%
Bonkelaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.973 voor Bonkelaar 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkelaar 5 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.703. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.973.

Verwachte verkoopprijs Bonkelaar 5
€ 627.703[ € 595.843 – € 658.564 ]
Verkoper houdt over€ 619.548−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.407+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkelaar 5 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkelaar 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 602.501[ € 572.376 – € 632.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkelaar 5 adviseren wij in een bod van € 627.703, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.501 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.973+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.703+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.088+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkelaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 602.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkelaar 5 in Raalte bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 614.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkelaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.973
Verwachte verkoopprijs€ 627.703
Verwachte vraagprijs€ 602.501
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonkelaar 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.973 duidelijk in het hogere segment van De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonkelaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkelaar 5 in Raalte.

Wat is Bonkelaar 5 in Raalte waard?
Bonkelaar 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.973 (bandbreedte € 541.176 – € 688.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkelaar 5 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Bonkelaar 5 in Raalte is in oktober 2026 € 602.501 (bandbreedte € 572.376 – € 632.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkelaar 5 in Raalte?
Voor Bonkelaar 5 adviseren wij een bod van € 627.703 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkelaar 5 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkelaar 5 in Raalte bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkelaar 5 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkelaar 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkelaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bonkelaar 5 ligt rond € 614.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkelaar 5?
Huishoudens in de buurt van Bonkelaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.