Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 10

8102EK Raalte

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.896
+1,5%
[ € 650.228 – € 827.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.530[ € 687.354 – € 759.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.588[ € 716.223 – € 791.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.896 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,1%
+€ 11.09712 maanden +1,5%
€ -17.09912 mnd vs. NL -2,3%
Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.896 voor Molenweg 10 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.588. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.896.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10
€ 754.588[ € 716.223 – € 791.615 ]
Verkoper houdt over€ 745.038−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.830+€ 17.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 723.530[ € 687.354 – € 759.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 754.588, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.530 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.588+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.317+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 723.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10 in Raalte bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 738.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.896
Verwachte verkoopprijs€ 754.588
Verwachte vraagprijs€ 723.530
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.896 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10 in Raalte.

Wat is Molenweg 10 in Raalte waard?
Molenweg 10 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.896 (bandbreedte € 650.228 – € 827.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Raalte is in oktober 2026 € 723.530 (bandbreedte € 687.354 – € 759.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10 in Raalte?
Voor Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 754.588 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10 in Raalte bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10 ligt rond € 738.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.