Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 12

8102EL Raalte

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.220
+1,5%
[ € 505.314 – € 643.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.655[ € 531.672 – € 587.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.164[ € 559.319 – € 618.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.220 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%
+€ 8.62412 maanden +1,5%
€ -13.28812 mnd vs. NL -2,3%
Zuivelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.220 voor Zuivelhof 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.220.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 12
€ 589.164[ € 559.319 – € 618.195 ]
Verkoper houdt over€ 581.433−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.097+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelhof 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelhof 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 559.655[ € 531.672 – € 587.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 12 adviseren wij in een bod van € 589.164, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.655 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.164+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.622+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 12 in Raalte bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 574.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.220
Verwachte verkoopprijs€ 589.164
Verwachte vraagprijs€ 559.655
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.220 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 12 in Raalte.

Wat is Zuivelhof 12 in Raalte waard?
Zuivelhof 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.220 (bandbreedte € 505.314 – € 643.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelhof 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zuivelhof 12 in Raalte is in oktober 2026 € 559.655 (bandbreedte € 531.672 – € 587.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 12 in Raalte?
Voor Zuivelhof 12 adviseren wij een bod van € 589.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 12 in Raalte bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 12 ligt rond € 574.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.