Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 4

8102EL Raalte

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.975
+1,5%
[ € 511.258 – € 650.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.335[ € 538.018 – € 594.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.993[ € 565.995 – € 625.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.975 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,1%
+€ 8.72612 maanden +1,5%
€ -13.44412 mnd vs. NL -2,3%
Zuivelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.975 voor Zuivelhof 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.993. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.975.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 4
€ 595.993[ € 565.995 – € 625.574 ]
Verkoper houdt over€ 588.187−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.063+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelhof 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelhof 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 566.335[ € 538.018 – € 594.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 4 adviseren wij in een bod van € 595.993, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.335 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.993+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.793+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 566.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 4 in Raalte bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 580.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.975
Verwachte verkoopprijs€ 595.993
Verwachte vraagprijs€ 566.335
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.975 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 4 in Raalte.

Wat is Zuivelhof 4 in Raalte waard?
Zuivelhof 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.975 (bandbreedte € 511.258 – € 650.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelhof 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zuivelhof 4 in Raalte is in oktober 2026 € 566.335 (bandbreedte € 538.018 – € 594.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 4 in Raalte?
Voor Zuivelhof 4 adviseren wij een bod van € 595.993 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 4 in Raalte bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 4 ligt rond € 580.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.