Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 1

8102EM Raalte

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.565
+0,6%
[ € 532.897 – € 678.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 593.190[ € 563.531 – € 622.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.911[ € 587.199 – € 649.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 1 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.565 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds mei +0,1%
+€ 3.80912 maanden +0,6%
€ -21.70912 mnd vs. NL -3,6%
Zuivelhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.565 voor Zuivelhof 1 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 1 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.565.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 1
€ 620.911[ € 587.199 – € 649.010 ]
Verkoper houdt over€ 612.831−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.479+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.831

Wat is de vraagprijs?

Zuivelhof 1 in Raalte staat in te koop voor € 593.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Vraagprijs Zuivelhof 1
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 593.190[ € 563.531 – € 622.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 1 adviseren wij in een bod van € 620.911, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 593.190 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.565+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.911+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.957+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 593.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 1 in Raalte bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 605.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.565
Verwachte verkoopprijs€ 620.911
Vraagprijs€ 593.190
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 638.881
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 630.734
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 475.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.565 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 1 in Raalte.

Wat is Zuivelhof 1 in Raalte waard?
Zuivelhof 1 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.565 (bandbreedte € 532.897 – € 678.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Zuivelhof 1 in Raalte?
Zuivelhof 1 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 593.190. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 1 in Raalte?
Voor Zuivelhof 1 adviseren wij een bod van € 620.911 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 1 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 1 in Raalte bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 1 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 1 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 1 ligt rond € 605.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 1?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.